Bất động sản: 4 yếu tố nhận diện “điểm nóng” đáng đầu tư

Đầu tư bất động sản vốn là “cuộc chơi” của những tầm nhìn tiên phong, những quyết định đúng thời điểm, và đặc biệt không thể thiếu khả năng phân tích thị trường nhạy bén. Dựa vào các đặc điểm nổi bật của thị trường Việt Nam, các chuyên gia đã chỉ ra 4 yếu tố nhà đầu tư cần xem xét để đảm bảo dòng vốn đổ ra được an toàn và tăng trưởng.       

Bất động sản nằm trong vùng quy hoạch đô thị

Giữa năm 2020, thông tin chính thức về quy hoạch TX Kỳ Anh (tỉnh Hà Tĩnh) trở thành thành phố vào năm 2025 đã mở đường cho làn sóng đầu tư rầm rộ về đây. Không nằm ngoài dự đoán, biến động giá đất tăng vọt và những cơn “sốt” bất động sản được ghi nhận không ngừng tại TX Kỳ Anh, tương tự như những điều đã từng xảy ra tại TP Thủ Đức (trực thuộc TP HCM) hay TP Phú Quốc (Kiên Giang).

Tiềm năng của những vùng đất được quy hoạch mở rộng hoặc có lộ trình lên thành phố không chỉ nằm ở tương lai với nhiều công trình, dự án sẽ được đầu tư đồng bộ, bài bản và hiện đại; ở sự ưu tiên về nguồn vốn đầu tư, xây dựng hạ tầng, các sự kiện quan trọng sẽ diễn ra…, mà còn ở chính những khả năng nội tại. Đó chính là chỉ số kinh tế cao, tình hình xã hội, nhân lực và vật lực tốt, hơn nữa sở hữu nhiều yếu tố tiên quyết như vị trí trung tâm, liên kết vùng thuận lợi và đặc biệt là đầy đủ tiện ích sống – nền tảng vững chắc để bất động sản phát triển.

Thông tin quy hoạch chính thức TX Kỳ Anh (Hà Tĩnh) đã tạo ra “làn sóng” bất động sản tại đây

Có sự xuất hiện của những ông lớn bất động sản

Sự xuất hiện của các “cá mập” bất động sản là một trong những yếu tố dễ nhận thấy của một vùng đất đáng đầu tư. Ngoài những thị trường lớn như Hà Nội, TP HCM, thực tế chỉ ra nơi đâu có dấu chân ông lớn, nơi đó có thị trường bất động sản sôi động.

Đơn cử vào năm 2009, Ecopark bước chân vào Văn Giang và dần biến nơi đây thành “lá phổi xanh” của Hưng Yên, từng bước xây dựng một chốn nghỉ ngơi đáng mơ ước ngay gần Hà Nội, thu hút một bộ phận không nhỏ cư dân miền Bắc về vui chơi và tạo lập cuộc sống mới, góp phần thay đổi rõ rệt môi trường đầu tư tại Hưng Yên. Tương tự, các dự án lớn của Vingroup tại TP Vinh, Cửa Lò, Thái Hòa (Nghệ An), TNR tại Diễn Châu (Nghệ An), Tân Á Đại Thành tại Bãi Lữ (Nghệ An), FLC tại Hà Tĩnh… đều đồng loạt biến những nơi này trở thành “điểm nóng” đầu tư bởi giá trị bất động sản đã được nâng tầm.

Diễn Châu (Nghệ An) trở thành một trong những “địa chỉ vàng” cho các nhà đầu tư với sự tham gia của hàng loạt ông lớn

Vị trí đắc địa ngay tại trung tâm

Vị trí từng được nhiều chuyên gia nhận định là yếu tố bảo chứng quan trọng nhất cho giá trị của một bất động sản. Không khó để hiểu vì sao khu vực trung tâm thường được đánh giá cao khi nơi đây tập trung nhiều cơ quan hành chính, cao ốc văn phòng, khu thương mại và địa điểm du lịch của địa phương, nâng giá bất động sản luôn trong mức cao so với mặt bằng chung các khu vực khác.

Các chuyên gia lý giải rằng, chủ sở hữu có thể cải thiện tình trạng bất động sản, thay đổi nội ngoại thất căn hộ hoặc mở rộng diện tích căn nhà, nhưng vị trí là thứ duy nhất không thể thay đổi được. Hơn nữa, sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm cũng phản ánh cá tính, vị thế, đẳng cấp của gia chủ nên rất được ưa chuộng, tạo nên tính thanh khoản tốt và là “điểm nóng” đáng đầu tư.

Vị trí là một trong những yếu tố đáng chú ý khi đầu tư bất động sản

Dự án xây dựng nhiều tiện ích vượt trội

Yếu tố cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng của một bất động sản chất lượng là những tiện ích được xây dựng trong không gian sống. Theo xu hướng hiện nay, người mua ngày càng ưa chuộng những dự án giàu tiện ích để “một bước xuống phố”, tận hưởng mọi nhu cầu nghỉ ngơi và giải trí ngay trong chính nơi ở của mình.

Một dự án được đánh giá là tốt nhất khi mang lại tiện ích cho cả ba thế hệ như nhà trẻ, trường mầm non, khu thể dục thể thao, trung tâm thương mại… Nhưng đặt trong quy mô nhỏ hơn, nếu dự án ưu tiên phát triển tiện ích xanh như công viên cây cảnh, khu vui chơi cũng đã đủ tạo nên sự khác biệt và tạo nên sức hút với khách hàng, cũng như khẳng định giá trị và tầm nhìn bền vững của dự án.

Với nguồn cầu không ngừng tăng và ngày càng có nhiều dự án mới xuất hiện trên thị trường, điều cần thiết nhất là các nhà đầu tư cần tỉnh táo và tận dụng mọi kỹ năng, kinh nghiệm để chọn ra điểm đầu tư hợp lý, sinh lời đúng kỳ vọng.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Phó Thủ tướng kêu gọi các tỉnh thành nhường một phần vaccine Covid-19 cho TP. HCM tiêm trước
Một ca F0 lên cơn nghiện ma túy, trốn khỏi khu cách ly
Hàng nghìn tiếp viên hàng không, đường sắt mất việc
Vụ tài xế taxi quật ngã tên cướp: Tin nhắn “định mệnh” của người vợ
Hạ tầng – sức bật bền vững cho bất động sản
6 lý do khiến The Ocean Village – FLC Quảng Bình hút khách đầu tư
Biệt thự biển FLC Quảng Bình – Sản phẩm đắt giá trong đại quần thể nghỉ dưỡng quy mô 2.000 ha
Tiềm năng tăng trưởng của bất động sản bên Quốc lộ 7
Hàng chục doanh nghiệp báo lãi nghìn tỷ chỉ sau nửa đầu năm 2021
Chuyên gia Dragon Capital: “Nếu 3 ngành Ngân hàng, Xây dựng và Bất động sản không thể dẫn dắt đà tăng trưởng thì đấy là lúc rời khỏi thị trường”
Hàng loạt cổ phiếu đã giảm sốc, nên bắt đáy?
Kết quả IPO Dat Xanh Services: Thành công vượt mong đợi
Lãi suất huy động tiếp tục giảm sâu
Vì sao lợi nhuận một số ngân hàng tăng đột biến 3-5 lần?
Hàng chục doanh nghiệp báo lãi nghìn tỷ chỉ sau nửa đầu năm 2021
Các ngân hàng đã đồng thuận giảm lãi suất cho vay
Hàng chục doanh nghiệp báo lãi nghìn tỷ chỉ sau nửa đầu năm 2021
Hà Tĩnh: Vingroup muốn làm khu nghỉ dưỡng rộng 24ha tại Vũng Áng
Khu kinh tế Vũng Áng mà Vingroup muốn vào đầu tư phát triển như thế nào trong hơn thập kỷ qua?
Hồ sơ “anh cả” làng môi giới Đất Xanh: Từ công ty vỏn vẹn 10 nhân viên đến lực lượng hùng hậu 1 vạn “đại binh” sẵn sàng môi giới bao tiêu cả dự án
Cơ hội tiềm năng cho ngành điện tử và thực phẩm của Việt Nam trong tái định vị chuỗi giá trị toàn cầu
Khối tài sản 130 tỷ USD của vợ chồng Bill Gates
NÓNG: Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản bị đề nghị truy tố tội lừa dối khách hàng
BĐS Bắc Trung Bộ được vinh danh “TOP thương hiệu vàng Việt Nam năm 2020”
Khởi nghiệp thời Covid-19: Mô hình ‘đốt tiền’ không còn phù hợp
Doanh nhân 8x và nền tảng trực tuyến chia sẻ xe tự lái
Robot dùng AI để vận chuyển hàng trong nhà kho
Những mặc cảm khiến ý tưởng chỉ nằm trên giấy
Apple ra mắt iPhone 13 series: Hiệu năng mạnh nhất làng di động, camera, pin đều nâng cấp, giá từ 699 USD
10 mẫu SUV chạy điện tốt nhất trên thị trường năm 2021
Top 10 xe bán chạy nhất tháng 2 tại Việt Nam
Bị bắt vì phát tán phim lậu gần 10 năm